Обосновавшись в недавно отремонтированном общежитии, первокурсники вскоре узнают шокирующую тайну: это здание когда-то было психиатрической клиникой, где безумный врач проводил ужасные эксперименты на беззащитных пациентах. После его гибели его призрак продолжает бродить, ища новых жертв...